Метр² в квадрате | Недвижимость

«Хотите заранее понять, насколько светлой будет квартира в новостройке? Это можно сделать ещё до покупки — через онлайн-сервис Shadowmap. Он показывает, как движется солнце и куда падают тени от соседних домов в течение всего дня. Это важно, потому что даже квартиры в одном дворе могут сильно отличат…»

«Куда уходят ваши деньги в каждой сделке⁉️ Рынок не создан для того, чтобы на нём зарабатывал частный трейдер. Прибыль забирают банки и фонды, но не угадыванием направления, а работой частями: держат позиции в обе стороны одновременно и берут своё и на росте, и на падении, по объёму и статистике инст…»

«🤩 С 1 октября в Москве и Московской области проиндексируют тарифы на коммунальные услуги. В столице рост составит в среднем 15%, в Подмосковье — 12,8%.»

«В Москве жители домов в зоне платной парковки могут оформить резидентное разрешение и парковаться рядом с домом на особых условиях. Что оно даёт: — с 20:00 до 8:00 стоянка бесплатная; — круглосуточная парковка — 3 тыс. ₽ в год, 6 тыс. ₽ за два года или 9 тыс. ₽ за три; — на одну квартиру — максимум …»

«В Москве ужесточили требования к парковкам в новых домах. Теперь застройщики обязаны закладывать больше машиномест: для квартир до 70 квадратов — минимум 0,8 места, до 100 квадратов — 1,2, а для жилья больше 100 квадратов — уже 1,6. На практике это значит, что строить станет дороже, и эти расходы ля…»

«Планировка, которая выглядит красиво на картинке, может оказаться неудобной в жизни. Вот что стоит проверить до покупки квартиры. Коридоры. Если на них уходит больше 12–15% площади — вы платите за метры, которыми почти не пользуетесь. Спальни. В бизнес-классе комфортно, когда комната примерно 14–18 …»

«Цена квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса складывается из огромных вложений в инфраструктуру и отделку. Например, архитектурная подсветка фасада может стоить 85 млн рублей, ламинированное стекло на балконах — 500 млн, а остекление всего комплекса — 1,8 млрд рублей. Инженерные си…»

«В Москве на месте бывшей промзоны Южный порт строят огромный новый район — его уже называют третьим центром столицы. На территории в 644 гектара появится почти 7,5 млн м² недвижимости, большая часть — жильё. Пока это место выглядит контрастно: старые склады и грузовой порт соседствуют с новыми жилым…»

«Как выбрать коммерческое помещение, которое будет приносить деньги Главный ориентир — доходность 8–12% годовых. Например, помещение за 30 млн рублей с арендой 250 тысяч в месяц даёт 3 млн в год — это 10% доходности и окупаемость примерно за 10 лет. Но одной цифры мало: важно смотреть на место, поток…»

«Подмосковье наступает: четыре города рядом с Москвой вошли в топ-20 по посуточной аренде этим летом. Люберцы, Красногорск, Химки и Мытищи заняли места с 16-го по 20-е в общероссийском рейтинге. Главная причина — экономия. Снять квартиру у границ столицы можно примерно за 3,5 тыс. ₽ в сутки, тогда ка…»

«Поколение Z потянулось к земле: 91% зумеров хотят купить дачу или загородный дом. Таковы данные опроса ВЦИОМ. В целом такое желание выразили 69% респондентов, причем у половины из них дачи сейчас нет. На онлайн-площадках уже есть бюджетные предложения. В Подмосковье 5 соток можно найти за 50–500 тыс…»

«Капотня, Восточный, Бирюлево Западное и Некрасовка стали самыми доступными районами Москвы по стоимости вторичного жилья. Средняя цена квадратного метра здесь не превышает 210 тысяч рублей. Примерно столько же стоит квадратный метр в Братиславе и Будапеште. @MetrKvad»

«Набиуллина: вернемся к инфляции 4% быстрее, чем на Луну Глава ЦБ Эльвира Набиуллина объяснила, почему регулятор снизил ключевую ставку до 14,5%, но цены продолжают расти. Инфляция в марте держится на уровне 6% из-за последствий прошлого покупательского бума и разовых скачков цен. Экономика в начале …»

«Подготовка двухкомнатной квартиры в новостройке Москвы к сдаче в аренду без ремонта обходится в 1,24 млн рублей. Из них 986 тыс. рублей уходит на мебель, технику и декор, а 257 тыс. рублей — на установку, доставку, клининг и профессиональную фотосъёмку. Основные статьи расходов: кухня — 173 тыс., ва…»

«Цены на новостройки в Москве могут упасть на 30% из-за обвала спроса. Эксперты Российской гильдии риелторов прогнозируют снижение стоимости нового жилья: на 15% к лету и до 30% к концу года. Из-за высоких цен продажи сократились вдвое, а реальные сделки проходят со скрытыми скидками до 30%. Аналитик…»