Топ публикаций — «Записки риелтора»

«Почему цены у агентств такие же, как у застройщиков? Казалось бы, если есть посредник, то цена должна быть выше, а напрямую — дешевле. Мы к этому привыкли в других сферах. Но в недвижимости всё устроено немного иначе. У всех единый прайс на квартиры в новостройках, и для покупателя нет разницы — при…»

«Квартира с минимальным первым взносом Что делать, если возможность взять семейную ипотеку есть, а денег на первый взнос немного? При этом нужна не студия «на будущее», а двухкомнатная квартира, чтобы жить семьёй. И желательно не в поле, а в районе с нормальной инфраструктурой. Нашёл для вас интересн…»

«Если хочется купить дешево, но чтоб метро было в пешей доступности. Например под сдачу в аренду. Пожалуйста, вариант в сданном доме. - Последние квартиры непосредственно от застройщика. - Станция метро Девяткино в 20 минутах пешком. - Подходит под семейную и IT ипотеку. Квартира просторная, не "студ…»

«Мелочи важны 🔍 На прошлой неделе ходили с клиентами на просмотр. Дом крепкого среднего сегмента — около 20 млн за двухкомнатную. Не эконом, в общем. Квартира без отделки, особо смотреть нечего: планировка, вид из окна… и сами окна. Пригляделся — стеклопакеты однокамерные. Застройщик сэкономил. Для н…»

«Какую недвижимость искать в зависимости от ситуации. Часто сталкиваюсь с историей, приходит клиент, нужна квартира. А вот какая именно, не понятно. Перед тем, как выбирать конкретную квартиру, неплохо было бы определиться с тем, что вообще искать. Я не про студию или трехкомнатную, с этим обычно у к…»

«Как не проморгать выгодный вариант Я уже рассказывал про выжженный рынок в бюджете 15 млн. И про то, что застройщики, как результат, сильно завышают цену на однокомнатные квартиры в сегменте Бизнес-лайт. Добавлю к теории, немного практики. Вот две квартиры, одном ЖК, на одном этаже, практически с од…»

«Ещё немного новостей с ПМЭФ. Признателен Соберу, что подтверждает мои прогнозы. Быстрее всего сейчас дорожает свежая вторичка. Поэтому если вы думаете, куда вложить деньги, чтобы их сохранить, то покупать нужно не котлованы и не советский фонд, а квартиры в готовых или почти готовых новых домах. Тог…»

«Приехали фотографировать квартиру клиентов для сдачи в аренду. Куплена была в семейную ипотеку на перспективу. Пока посдавать, потом будет актив у ребенка. Не могу не показать вам чудо-решение от застройщика. Электрощиток над входной дверью! Я со своими 180 см ещё достаю на цыпочках, а если ниже чел…»

«Что не так с семейной ипотекой Написал пост на тему грядущих летом изменений в семейной ипотеке. Получилось довольно длинно для канала. Да и материал скорее из разряда рассуждений и ерничества, чем полезный пост с рекомендациями. Поэтому залил его на Дзен. Для тех, кому интересно такое чтиво на отвл…»

«Сегодня был в квартире в ЖК Черная речка 41. Проект скорее порадовал. Выглядит хорошо, на фоне большинства современных псевдо бизнес классов. Несколько фото. Двор, лобби, фасад. П. С. Фотограф из меня, конечно, так себе)»