Дарья Канева. DSS | Консультант всегда прав🔥

«На рынке предложили новый аналитический показатель для оценки качества курортных гостиничных проектов — коэффициент курортной инфраструктуры (ККИ). Выскажу не самое популярное мнение: Универсальных проектов, как и универсальных оценок для строительства девелоперского проекта, не существует. У вас мо…»

«На прибрежных территориях Байкала, как и во многих других природных локациях, существуют ограничения по строительству. Поэтому на первой линии возводятся в основном некапитальные строения (модульные конструкции, и готовые дома, и глэмпинги и пр.). Основная масса таких проектов рассчитана на сезон. К…»

«Отель Sheraton в Ростове-на-Дону - довольно известный долгострой в городе, который имел все шансы стать знаковым по своему масштабу. Проект изначально имел отлично подходящую для этой локации концепцию. В целом 300 номеров для большого отеля в центре города - актуально и по сей день. Продажа объекта…»

«Агропромышленные группы все чаще заходят в гостиничный бизнес. Обычно это часть общей диверсификации портфеля недвижимостью. Главное при этом, чтобы стратегии из основного бизнеса не накладывались на новый, дабы не погубить всю экономику санатория. Сама сделка вполне рыночная - исходя из общего объе…»

«В таком объеме, в каком представлено гостиничное предложение на 29 га, отбить инвестиции практически невозможно. Поэтому продажа залогового актива банком - прямое следствие. На мой взгляд, стартовая цена данного курортного комплекса завышена, как и у многих продающихся на сегодняшний день гостиничны…»

«Думаю, с дисконтом, учитывая инвестиционную и туристическую привлекательность Калининграда, объекты вполне могут уйти одним лотом. Другое дело, что это морально устаревшие отели, требующие модернизации и вложений. Подробнее: https://max.ru/filatofff/AaAeq_yjNus #НаПовесткеДня»

«Программа «5 морей и озеро Байкал», бесспорно, стимулирует развитие новых туристических территорий. Один из ярких примеров - круглогодичный морской курорт «Санкт-Петербург Марина» с огромным причалом для яхт, целым кварталом с гостиницами и зонами для спорта и отдыха. Этот проект усилит позиции Куро…»

«Интерес к промышленному туризму в регионах растет. И, конечно, важно это направление всячески стимулировать и поддерживать, чтобы за счет усиления промышленной ветки туризма увеличивать и интерес к локациям, в которых подобные объекты расположены. У нас в портфеле в том числе есть пул проектов промы…»

«Рыночная стоимость такого объекта - 2,2-2,5 млрд руб. Чем дороже отель приобретается, тем дольше будет окупаться для любой схемы. А учитывая, что основная масса отелей находится у Marins Hotels в операционном управлении, то речь пойдет об очень долгосрочной инвестиции, если вдруг девелопер не предпо…»

«К сожалению, в России у некачественных проектов по-прежнему за приставкой «эко» больше скрываются маркетинговые ходы, нежели зеленее технологии. И появление у Роскачества своих критериев, позволяющих оценить по зеленым стандартам объекты, - дополнительный плюс для гостя и, безусловно, очень важный ц…»

«Итоги апрельского Инвестклуба Туризм.РФ Мероприятие собрало более 90 регистраций — это рекорд! Спасибо всем, кто присоединился: тема долевого и розничного инвестирования в России оказалась по‑настоящему актуальной и злободневной. Обсудили текущую ситуацию на рынке инвестиций и наши эксперты поделили…»

«Привычный рынок гостиничной недвижимости со своими стандартами и нормативами исчез вместе с уходом международных отельных операторов на фоне геополитики. То, что мы видим сейчас - новый рынок с новыми игроками, у которых свои представления о том, как должен выглядеть гостиничный проект. Вот только и…»

«Друзья! 3-4 апреля буду принимать участие в деловой программе международной выставки-форума гостеприимства регионов ИНТУРМАРКЕТ, где всесторонне будет рассматриваться тема туризма, включая и гостиничный девелопмент. В этот раз мы подсветим девелоперский продукт через призму конечных потребителей - г…»

«Для Росимущества это непрофильные активы, поэтому в дальнейшем они будут распроданы. К УК, ранее управлявшей этими отелями, в последнее время было много вопросов у инвесторов. Современные отели, особенно инвестиционные, - это сложно структурированный и специфичный продукт. Далеко не все, кто в него …»

«Мы часто говорим о курортных и туристических локациях, но не будем забывать, что основная доля гостей в российских отелях - это не туристы, а бизнес. Транспортная доступность и инфраструктура играют важную роль в этом вопросе. В первую очередь наличие и качество аэропорта. Хороший пример - аэропорт …»