Артем Цогоев | Недвижимость

«🟠 Совет директоров застройщика ПИК одобрил делистинг акций компании на Московской бирже. ✅ Как я и прогнозировал. Теперь буду пытаться расшифровать ситуацию внутри компании на основе отчётности по РСБУ - ее ПИК обязан публиковать пока не перерегистрируется из ПАО в ЗАО. ☝️Такое тоже возможно, и это …»

«⚡️В STONE Савёловская 2 старт продаж. Пора инвестировать?»

«ФСК Активы: домик из трескающегося стекла 🧱 Пока там ПИК выходит из чата, Владимир Воронин публичит часть бизнеса - «ФСК Активы», промышленный блок группы «ЕВА», до октября 2025 года называвшейся ООО «ГК ФСК». 💎 «ФСК Активы» - это производство листового стекла (бывший завод Pilkington), стеклопакеты…»

«👋 Друзья, у меня вышел новый текст в блоге на сайте Forbes. Что там? 🫣 Говорят, на рынке офисов Москвы драма, если не триллер: 🕳️ Спрос упал ниже плинтуса 🌒 Вакантность в классе А выросла 🏗️ Огромные объемы строительства сигнализируют о скором затоваривании ☝️Я написал всю правду о ситуации, не стес…»

«📑 Появились детальки громадья планов КОЛДИ. 🌊 Девелопер гонит новую волну проектов на 572 тыс. м2 в трёх сегментах сразу. 🏛 Жильё класса премиум- и де-люкс под зонтичным брендом «КОЛДИ Коллекция» - 8 проектов элитного и де-люкс класса на 254 тыс. м2, из того, что раскрыто сейчас: 🔸 «Стендаль» в Мало…»

«🟠ПИК: всё уже решено 📅 7 сентября (сегодня) совет директоров ПИК рассматривает делистинг акций. Мажоритарий АО «Недвижимые активы», владеющий 98,0071% акций застройщика, требует выкупить у миноритариев ПИКа остаток по цене ₽551,4 за акцию. Какое решение примет СД? 🔁 Напомню, что в прошлый раз (в кон…»

«МосТАБАК: сеть табачных магазинов как арендатор ГАБ 🚬Несмотря на общемировой тренд на здоровый образ жизни, табачные магазины остаются одними из самых стабильных арендаторов в сегменте стрит-ритейла. Сегодня пишу о федеральной сети МосТАБАК, которая демонстрирует впечатляющую динамику развития и мож…»

«🏝 Forest City - четыре насыпных острова площадью около 30 км2 в штате Джохор, Малайзия, прямо напротив Сингапура. В 2014 году китайский застройщик Country Garden вместе с малайзийским партнером начали строить здесь город с расчетным населением 700 тыс. человек. 🇨🇳 Основной спрос на проект изначально…»

«Загадочная смерть инвестора в недвижимость... 👀 Наткнулся на интересный сюжет! 🏛 Английский арт-дилер и коллекционер баронет сэр Джервас Шевеникс-Гор вложил серьёзные средства (в сегодняшних деньгах £900 тыс.) в проект многофункциональной застройки Northgate Development в Лондоне. 🏗 Лицом и управляю…»

«🇦🇺 Близок к краху один из крупнейших застройщиков доступного жилья Австралии, возводивший многоквартирные жилые дома и таунхаусы в пригородах Сиднея - Bathla Group. 🤦‍♂️ И опять двадцать пять - гора долгов, плохая финансовая дисциплина и расчет на вечный рост рынка. 💣 Всего обязательств у группы на …»

«❓Есть ли на рынке арендаторы помимо супермаркетов, которые привязали свою арендную плату к товарообороту? Все хотят купить помещение с «Пятёрочкой» или «Магнитом», чтобы была привязка к ТО, которая обеспечит защиту рентного потока от инфляции, но вход в этот сегмент начинается в Москве минимум с ₽70…»

«🏨Консультанты из Savills опубликовали отчёт за апрель 2026 года про европейский рынок сервисных апартаментов. Спешу поделиться им с вами, но сначала - короткий ликбез. Потому что путаница в терминах в этом сегменте феерическая. 🔑 Сервисный апартамент - это меблированный юнит со всем, что нужно для ж…»

«💼 Почему инвесторы не готовы платить агентам за подбор объекта? Часть 4. Особые условия 🌍 Есть ещё несколько специфических условий, которые отличают инвестиционное сопровождение от обычного подбора объекта недвижимости. 🔷 Protection period. Во всём мире в договор советника на стороне покупателя встр…»

«❌ Ипотека? Нет, спасибо! Застройщики изобретают новые рассрочки... 📊 Огромное количество негатива по отношению к рассрочкам выплёскивается в ноосферу. «Рассрочка вредна не только покупателям, но и застройщикам», рассрочка то, рассрочка сё. Закошмарили её уже так, что забылось, зачем она вообще нужна…»

«💼 Почему инвесторы не готовы платить агентам за подбор объекта? Часть 1. 🇷🇺 На российском рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, которой нет почти нигде в мире. Инвестор искренне удивляется, если ему предлагают оплатить работу специалиста по подбору объекта. «Зачем платить, если комиссию …»