Топ публикаций — «Артем Цогоев | Недвижимость»

«❓Есть ли на рынке арендаторы помимо супермаркетов, которые привязали свою арендную плату к товарообороту? Все хотят купить помещение с «Пятёрочкой» или «Магнитом», чтобы была привязка к ТО, которая обеспечит защиту рентного потока от инфляции, но вход в этот сегмент начинается в Москве минимум с ₽70…»

«🏨Консультанты из Savills опубликовали отчёт за апрель 2026 года про европейский рынок сервисных апартаментов. Спешу поделиться им с вами, но сначала - короткий ликбез. Потому что путаница в терминах в этом сегменте феерическая. 🔑 Сервисный апартамент - это меблированный юнит со всем, что нужно для ж…»

«💼 Почему инвесторы не готовы платить агентам за подбор объекта? Часть 4. Особые условия 🌍 Есть ещё несколько специфических условий, которые отличают инвестиционное сопровождение от обычного подбора объекта недвижимости. 🔷 Protection period. Во всём мире в договор советника на стороне покупателя встр…»

«❌ Ипотека? Нет, спасибо! Застройщики изобретают новые рассрочки... 📊 Огромное количество негатива по отношению к рассрочкам выплёскивается в ноосферу. «Рассрочка вредна не только покупателям, но и застройщикам», рассрочка то, рассрочка сё. Закошмарили её уже так, что забылось, зачем она вообще нужна…»

«💼 Почему инвесторы не готовы платить агентам за подбор объекта? Часть 1. 🇷🇺 На российском рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, которой нет почти нигде в мире. Инвестор искренне удивляется, если ему предлагают оплатить работу специалиста по подбору объекта. «Зачем платить, если комиссию …»

«А может быть место проклято? 🏚 В июне 2021 года в Серфсайде (пригород Майами, Флорида) среди ночи обрушился жилой комплекс Champlain Towers South - 12-этажный дом 1981 года постройки. Погибли 98 человек. Расследование причин длится до сих пор - федеральный отчет обещают выпустить только в этом году.…»

«🏢 NF Group насчитали в продаже на центральных торговых коридорах Москвы около 60 помещений по итогам I квартала 2026 года. Средняя цена добралась до ₽1,45 млн/м2 (для лотов 100-300 м2), а в некоторых локациях спокойно переваливает за ₽3 млн/м2. 📍 Абсолютный чемпион - Столешников пер. со средней цено…»

«💬 Недавно на глаза попался пост Александра Дьяченко (он же «Беспринципный риэлтор», мой добрый товарищ и коллега) с пронзительной формулировкой: «Состоятельный клиент покупает результат. Удобного - используют. Эксперту - платят». 💎 Меня прямо стриггерила эта фраза. Она на 100% касается взаимоотношен…»

«Что должно входить в услугу подбора инвестиционного проекта на рынке недвижимости Мы набрали 50🔥 совокупно в MAX и в Телеграм. Всем спасибо, продолжаю. 🎯 Если инвестор платит советнику за подбор приносящего доход объекта - он справедливо хочет понимать, за что именно платит. 📋 Вот шесть укрупненных …»

«Много денег: «Эталон» раскрыл финансовую отчетность 🏗Девелопер отчитался по итогам 2025 года и похвастался рекордной выручкой: почти ₽154 млрд, рост +17% год к году. Выручка по направлению девелопмента жилья выросла на 13% до ₽128 млрд. 🔗Откуда дровишки? А всё дело в том, что за прошлый год компания…»