Статистика Max-канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»

«Посудомойка за 1,3 млн рублей Иногда покупатели очень интересно принимают решения. Расскажу реальную историю. Клиентка давно за нами следила. Хотела купить квартиру. Мы с ней смотрели варианты. И осенью прошлого года нашли реально хорошую однушку. Цена - **14 млн рублей**. Хороший дом. Нормальный ре…»

«Склады маркетплейсов горят. А прилететь может вашей ипотеке Вышел новый выпуск. На первый взгляд тема вообще не про недвижимость. Склады маркетплейсов. Продавцы. Банки. Кредиты. Инфляция. Ипотека. Но ниточка от горящих складов тянется прямо к вашему кошельку. Цепочка простая: маркетплейс связан с кр…»

«Одно лишнее слово в завещании - и наследство на 35 млн уходит в суд На консультацию пришла женщина. Показывает завещание. История на первый взгляд простая. Была бабушка. У бабушки была трешка в Москве, в районе Академической. По рынку примерно 35 млн рублей. Бабушка написала завещание. Всю свою трех…»

«10 документов, которые нужно хранить после покупки квартиры Купили квартиру, получили ключи и расслабились? Рано. Через 5-10 лет вы захотите ее продать, а покупатель спросит: "Договор где?" "Расчет чем подтверждали?" "Маткапитал использовался?" "Продавец в браке был?" "Кто был зарегистрирован?" И ес…»

«Вместо документа о смерти наследника нам прислали фото могилы Клиент сам выбрал объект. Начинаем проверять. В истории квартиры - наследство. И сразу видим проблему. Один из наследников в наследство не вступал. Причем наследник непростой - ребенок от первого брака. Мы спрашиваем: "Что с ним?" Нам гов…»

«Маткапитал легко вложить в квартиру. А потом годами не понимать, как из этого выбраться Вышло новое видео про материнский капитал. И я очень советую посмотреть его до того, как вы используете маткапитал в недвижимости. Или до того, как купите квартиру, где маткапитал мог быть использован раньше. Пот…»

«Если на эти вопросы нет нормальных ответов, квартиру лучше не покупать. Даже если она очень нравится. Консультациия: +79032334201»

«75 лет. Единственное жилье. И главный вопрос: куда денутся 10 млн рублей? К нам пришел клиент. Выбрал квартиру в Москве. Продавец - женщина 75 лет. Квартира - единственное жилье. Цена - около 15 млн рублей. По нашему регламенту это сразу красный флаг. Сначала история выглядела терпимо. Нам сказали: …»

«ус показывает дело. Показывает какие-то документы. Но ни справку, ни копию, ни нормальное подтверждение нам не дает. Почему? Потому что если она выдаст справку, она фактически распишется в том, что 18 лет назад история была оформлена неправильно. А этого делать она уже не хочет. То есть супружескую …»

«Нотариус ошибся 18 лет назад. А проблему нашли только сейчас К нам пришла сделка. Квартира. Кооператив. Справка о выплаченном пае. Потом наследство. Сейчас объект продают. На первый взгляд все нормально. Наследство оформлено. Право зарегистрировано. Документы есть. Собственник один. И, конечно, люби…»

«ЦБ всё-таки снизил ключевую ставку до 15%. И сделал это не потому, что в экономике всё хорошо. Не потому что инфляция побеждена. Не потому что бюджету вдруг стало легко. А потому что держать экономику на таких дорогих деньгах дальше уже становится опасно. Это важный сигнал. Рынок слишком долго жил в…»

«Ставку снова снизили. Теперь уже 15%. Казалось бы — вот он, момент, когда рынку должно стать легче. Но по факту всё становится только страннее. Ипотека в Москве всё ещё в сильном минусе. Новостройки проваливаются. На вторичке вообще перекос: сделок меньше, а хорошие квартиры всё равно дорожают. Банк…»

«Я трачу на маркетинг от 700 000 до 1 000 000 руб. в месяц И да, я знаю, сколько мне стоит одна сделка. Мне часто пишут: "Алексей, вот ты ведешь YouTube, Telegram, контент, личный бренд. Это вообще окупается или это просто дорогая игрушка?" Отвечаю как предприниматель. Не как юрист. Не как блогер. А …»

«Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей. Реальная история из нашей практики. Клиенты выбрали квартиру в Москве. Цена — 40 млн рублей. Документы вроде чистые. Собственник — мужчина. Он сразу говорит: — Квартира …»

«Пока вы ждёте, вторичка в Москве уже дорожает. Не вся. Только нормальная. И именно это многие поймут слишком поздно. Сейчас многие успокаивают себя так: — рынок стоит — ипотека дорогая — сделок мало — выбор огромный — ещё подождём Но рынок уже начинает разворачиваться. Смотрим Росреестр по Москве. В…»