Топ публикаций — «Клышин Алексей юрист по недвижимости»

«ЦБ всё-таки снизил ключевую ставку до 15%. И сделал это не потому, что в экономике всё хорошо. Не потому что инфляция побеждена. Не потому что бюджету вдруг стало легко. А потому что держать экономику на таких дорогих деньгах дальше уже становится опасно. Это важный сигнал. Рынок слишком долго жил в…»

«Ставку снова снизили. Теперь уже 15%. Казалось бы — вот он, момент, когда рынку должно стать легче. Но по факту всё становится только страннее. Ипотека в Москве всё ещё в сильном минусе. Новостройки проваливаются. На вторичке вообще перекос: сделок меньше, а хорошие квартиры всё равно дорожают. Банк…»

«Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей. Реальная история из нашей практики. Клиенты выбрали квартиру в Москве. Цена — 40 млн рублей. Документы вроде чистые. Собственник — мужчина. Он сразу говорит: — Квартира …»

«Пока вы ждёте, вторичка в Москве уже дорожает. Не вся. Только нормальная. И именно это многие поймут слишком поздно. Сейчас многие успокаивают себя так: — рынок стоит — ипотека дорогая — сделок мало — выбор огромный — ещё подождём Но рынок уже начинает разворачиваться. Смотрим Росреестр по Москве. В…»

«Большинство арендодателей думают, что аренда квартиры — это лёгкие деньги. Ну а что там сложного? Нашёл жильца. Подписал что-то из интернета. Передал ключи. Получаешь деньги. А потом начинается совсем другая история. Родственник заезжает “на время” — и вы потом годами не можете его оттуда вытащить. …»

«Сдал квартиру. Через 3 месяца жильцы перестали платить. А выгнать их быстро не получилось. К нам пришел клиент с очень неприятной историей. Есть квартира, которую он сдаёт в аренду. Как обычно, съехали старые жильцы, выставили объект на Авито, пошли звонки, просмотры, быстро нашлись новые. Пришла се…»

«Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб. Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь. Подошли к подъезду. Остановились. Сначала выдохнули. Потом зашли внутрь. И только там глубоко вдохнули. И в этот момент не отвлекайтесь ни на что. Сосредоточьтесь только на одном…»

«Одна фраза при заселении - и через полгода вы стоите в убитой квартире. И думаете: "Почему это произошло именно со мной?" Хотя ответ обычно очень простой. Потому что многие арендодатели сами создают себе проблемы своими же словами. Именно с этого начинается ролик: одна фраза при заселении - и вы уже…»

«Нотариус заверил. Росреестр зарегистрировал. А через полгода квартиру забрали через суд. Реальная история. Бабушка подарила квартиру своей сиделке. Сиделка три года ухаживала за ней, как за родной. Оформили дарственную. Нотариус всё заверил. Росреестр зарегистрировал. Казалось бы — всё законно. Но ч…»

«Вторичка проснулась. И цены в Москве уже поползли вверх. Пока многие сидели и ждали, рынок начал разворачиваться. По данным Домклик, в феврале 2026 года Сбер выдал ипотеки на 209,7 млрд рублей. Это +72% к февралю прошлого года. Но главное не это. Главное — что происходит со вторичным рынком. На гото…»