Топ публикаций — «Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.»

«📍Эх, плохие новости. Как говорится: за что боролись, на то и… Читали, что пишут «Ведомости»? А пишут они о том, что объем новостроек в этом году… снизится на 15%. Ибо застройщикам стало невыгодно запускать проекты из-за ужесточения условий по семейной ипотеке. И знаете, что в этой новости самое плох…»

«📍Сегодня будет немного эмоциональный пост. Помните прошлогодний нашумевший отчет ЦБ? Нет? Тогда тезисно напомню: На рынке недвижимости — признаки «пузыря». Разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» достиг исторического максимума, превысив 60% в среднем по стране. Новостройки существенно дороже из-з…»

«📍На ЦИАН-е творится что-то невообразимое. Друзья, знаете, сколько сейчас квартир в продаже на «вторичке»??? Всего 35,5 тыс. лотов…! Слушайте, я такого вообще что-то не припомню. Ибо, если отнять от этого количества процентов 20% фейков и дублей объявлений, то на выходе мы получим всего 28,4 тыс. лот…»

«📍Ну вот, Росреестр сегодня опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц. Чуда не произошло. Правда и никакого снижения продаж нет, если учесть тот факт, что квартир в продаже практически нет, а те, что есть, не всегда устраивают покупателей. Так почему же предложение находится на истор…»

«📍Слушайте, ну нормально. Пост пишу на бегу. Свершилось интересное событие: Москварталы на Новочеремушкинской вывели в продажу евро-планировки с полной отделкой по в общем-то неплохой цене. Видовые ЕВРО-2 (44 м2) с полной отделкой около 21 млн руб, ЕВРО-3 (62 м2) по 27 млн руб. И даже есть компактные…»

«📍ЖК «КОД Сокольники», бизнес-класс, застройщик «Новая Эра». Адрес: Москва, ул. Шумкина, 18. Метро + БКЛ «Сокольники» + D3 «Митьково» — 10 минут пешком. Выдача ключей до 12.2030. Текущие цены от: Студия (31 м2) — 18,5 млн руб. 1-К (35 м2) — 20,2 млн руб. 3-ЕВРО (61 м2) — 33 млн руб. 4-ЕВРО (81 м2) — …»

«📍Есть такой известный принцип «работает — не трогай». Это я про времена массовой льготной ипотеки: есть IT, есть льготная, есть семейная, строят много, поэтому продают быстро и недорого, студии у метро по 7–8 млн руб. с отделкой, бизнес-класс по 350 тыс. руб./м2. А потом всё перевернулось с ног на г…»

«♦️ «Подбор» лучших квартир на рынке по вашим вводным. Хотите купить квартиру в Москве «под аренду», «для себя» или «под инвест» и пока еще не понимаете, какую? Да, такая ситуация не редкость, ведь купить лучший ликвидный лот с потенциалом прироста стоимости, на самом деле... гораздо сложнее, чем его…»

«📍Стартовали закрытые продажи в ЖК «СТОУН Блик» от застройщика «STONE». Премиум-класс, адрес: Москва, Новоданиловская набережная, 12. МЦК «Верхние Котлы» + метро «Тульская» — 13-18 минут пешком. Ввод — конец 2030 года. Планировки уже можно посмотреть на сайте застройщика. Ну а примерные цены такие: -…»

«📍Завтра в 11:00 состоится старт продаж в ЖК «Муза» от застройщика «Мангазея». Об этом проекте писал тут: https://t.me/labirint_investora/1751. Предварительные цены от: 1 сп (43 м2) — 40 млн руб. 2 сп (88 м2) — 60 млн руб. 3 сп (85 м2) — 65 млн руб. Как и ожидалось, цены в «Музе» дороже, чем в соседн…»